Estimation théorique
Rue du Bocage,35250 Aubigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bocage,35250-Aubigné indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-06 | 7 | RUE DU BOCAGE | 5 | 101 | 521 | 175000€ | 1733€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DE CHAMBELLE | 5 | 102 | 551 | 200000€ | 1961€ |
2021-09-23 | 5 | RUE ANDRE MICHEL | 5 | 99 | 647 | 270000€ | 2727€ |
2020-11-12 | 3 | RUE ANDRE MICHEL | 5 | 91 | 508 | 165000€ | 1813€ |
2020-06-19 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 91 | 461 | 184500€ | 2027€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 91 | 461 | 220000€ | 2418€ |
2019-07-13 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 98 | 529 | 180000€ | 1837€ |
2021-02-08 | 3 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 80 | 1264 | 224850€ | 2811€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DE LA BARONNIE | 4 | 86 | 265 | 185000€ | 2151€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DU BAIN | 4 | 125 | 66 | 191000€ | 1528€ |
2021-08-05 | 2 | RUE LA CHAPELLE DU LOU | 5 | 119 | 567 | 245000€ | 2059€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DE LA BARONNIE | 4 | 69 | 254 | 160000€ | 2319€ |
2021-08-17 | 19 | RUE D ORGERES | 5 | 80 | 101 | 80000€ | 1000€ |
2023-06-16 | 4 | RUE CATHERINE DE BRETAGNE | 3 | 114 | 455 | 240000€ | 2105€ |
2019-05-29 | 6 | RUE CATHERINE DE BRETAGNE | 4 | 99 | 575 | 190900€ | 1928€ |
2019-08-29 | 6 | RUE DE LA BARONNIE | 4 | 85 | 414 | 153000€ | 1800€ |
2020-10-21 | 7 | LES GRAVIERS | 4 | 85 | 3135 | 208000€ | 2447€ |
2019-09-06 | 1 | RUE SAINT MELAINE | 4 | 105 | 662 | 213300€ | 2031€ |
2021-07-06 | 21 | RUE D ORGERES | 8 | 179 | 30 | 339400€ | 1896€ |
2021-08-06 | 8 | RUE DE L'OCTROI | 5 | 118 | 648 | 235000€ | 1992€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DE LA HAUTE JUSTICE | 4 | 109 | 536 | 197000€ | 1807€ |
2021-12-10 | 10 | RUE DE L'OCTROI | 4 | 95 | 473 | 196500€ | 2068€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DE L'OCTROI | 7 | 139 | 471 | 1245330€ | 8959€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DE LA HAUTE JUSTICE | 2 | 105 | 614 | 197300€ | 1879€ |
2020-12-16 | 5763 | LA PROVOSTAIS | 5 | 104 | 190 | 283000€ | 2721€ |
2021-10-27 | 5318 | LA PROVOSTAIS | 3 | 76 | 590 | 50000€ | 658€ |
2022-10-10 | 5052 | LE CHAUCHIX | 3 | 60 | 780 | 170000€ | 2833€ |
2022-05-12 | 5298 | LA CHEVRUE | 2 | 25 | 419 | 144000€ | 5760€ |
2022-10-12 | 5151 | LE CLOS MARTEL | 3 | 63 | 1009 | 195000€ | 3095€ |
2019-08-27 | 5699 | LA MADELEINE | 5 | 120 | 1128 | 201000€ | 1675€ |
2019-08-23 | 5207 | VILLAGE DE LA MAGNANNE | 2 | 50 | 240 | 133000€ | 2660€ |
2022-11-30 | 5075 | LA TOUCHE | 4 | 103 | 336 | 312750€ | 3036€ |
2022-04-27 | 5469 | LAUNAIS | 4 | 120 | 570 | 245000€ | 2042€ |
2020-06-26 | 5011 | LAUNAY PINIER | 4 | 111 | 410 | 135000€ | 1216€ |
2020-10-22 | 5058 | LA LANDE | 3 | 61 | 1250 | 180000€ | 2951€ |
2022-04-19 | 5593 | LA CROIX HAVARD | 8 | 194 | 5390 | 480000€ | 2474€ |
2022-11-15 | 5054 | MONTGERMONT | 0 | 40 | 350 | 130000€ | 3250€ |
2022-04-01 | 5278 | LA CROIX HAVARD | 3 | 58 | 170 | 150000€ | 2586€ |
2021-07-26 | 5213 | LE PERRE | 7 | 163 | 1903 | 40000€ | 245€ |
2019-12-20 | 5299 | LOUVRAIS | 5 | 153 | 1395 | 337000€ | 2203€ |
2022-08-05 | 8 | BEAUREGARD | 4 | 91 | 1500 | 280000€ | 3077€ |
2023-06-13 | 3 | LA BASSE LANDRAIS | 3 | 72 | 435 | 150000€ | 2083€ |
2021-04-01 | 7 | LA LANDRAIS | 7 | 163 | 691 | 255000€ | 1564€ |
2022-11-25 | 5079 | LA BOUILLONNAIS | 4 | 74 | 96 | 350000€ | 4730€ |
2021-04-26 | 56 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 5 | 113 | 386 | 216715€ | 1918€ |
2020-07-23 | 46 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 5 | 103 | 354 | 200000€ | 1942€ |
2019-05-27 | 5455 | DARANCEL | 2 | 28 | 3435 | 33195.5€ | 1186€ |
2020-12-14 | 40 | RUE DES ECOLES | 6 | 100 | 398 | 239460€ | 2395€ |
2019-09-17 | 14 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 5 | 117 | 434 | 204000€ | 1744€ |
2022-07-22 | 5337 | LA CHAUVINIERE | 2 | 51 | 294 | 135000€ | 2647€ |
2020-05-25 | 40 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 5 | 105 | 415 | 198900€ | 1894€ |
2021-10-25 | 2 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 4 | 81 | 399 | 199750€ | 2466€ |
2022-09-12 | 16 | SQ JEAN BOHUON | 4 | 80 | 498 | 128000€ | 1600€ |
2020-09-24 | 21 | SQ JEAN BOHUON | 5 | 114 | 497 | 230000€ | 2018€ |
2023-01-09 | 32 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 6 | 105 | 440 | 305000€ | 2905€ |
2021-09-13 | 5 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 4 | 96 | 217 | 195000€ | 2031€ |
2019-07-11 | 5211 | LA LANDE PLEINE | 4 | 156 | 1880 | 185000€ | 1186€ |
2022-06-03 | 61 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 5 | 130 | 378 | 255820€ | 1968€ |
2019-10-23 | 31 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 4 | 74 | 266 | 180000€ | 2432€ |
2021-07-16 | 22 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 6 | 125 | 87 | 265000€ | 2120€ |
2019-11-04 | 24 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 6 | 101 | 376 | 180000€ | 1782€ |
2021-02-20 | 25 | SQ JEAN BOHUON | 6 | 132 | 608 | 238000€ | 1803€ |
2019-10-21 | 5039 | LE TERTRE D ILLE | 3 | 75 | 1038 | 190000€ | 2533€ |
2022-04-01 | 49 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 5 | 92 | 410 | 230000€ | 2500€ |
2021-02-16 | 13 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 5 | 115 | 466 | 221000€ | 1922€ |
2020-07-08 | 25 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 5 | 116 | 331 | 195000€ | 1681€ |
2021-09-15 | 5330 | LES CHAMPS BLANCS | 5 | 155 | 355 | 307000€ | 1981€ |
2019-10-14 | 7 | LE BIGNON | 3 | 100 | 824 | 208000€ | 2080€ |
2022-01-28 | 2 | RUE BERGAMOTE | 6 | 103 | 440 | 240000€ | 2330€ |
2020-05-14 | 36 | RUE DES ECOLES | 6 | 134 | 684 | 224400€ | 1675€ |
2021-08-06 | 15 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 5 | 124 | 462 | 270000€ | 2177€ |
2022-01-07 | 8 | RUE BELLE EPINE DU MAS | 5 | 122 | 473 | 210000€ | 1721€ |
2021-07-27 | 5329 | CHAMPS BLANCS | 3 | 120 | 74 | 195000€ | 1625€ |
2021-08-02 | 5 | RUE BELLE EPINE DU MAS | 5 | 103 | 321 | 295000€ | 2864€ |
2022-03-10 | 5326 | CHAMPS BLANCS | 6 | 130 | 648 | 348000€ | 2677€ |
2020-08-27 | 24 | RUE DE LA MARCHANDIERE | 5 | 94 | 504 | 180000€ | 1915€ |
2020-12-03 | 28 | RUE DES CHENES | 4 | 101 | 603 | 195550€ | 1936€ |
2019-11-29 | 23 | JARDINS DE LA GARENNE | 5 | 115 | 555 | 229730€ | 1998€ |
2020-09-15 | 30 | JARDINS DE LA GARENNE | 4 | 92 | 514 | 172500€ | 1875€ |
2019-07-26 | 11 | RUE BELLE EPINE DU MAS | 5 | 96 | 286 | 180000€ | 1875€ |
2022-05-25 | 28 | JARDINS DE LA GARENNE | 8 | 141 | 578 | 107500€ | 762€ |
2021-09-22 | 13 | RUE BELLE EPINE DU MAS | 5 | 83 | 331 | 235000€ | 2831€ |
2021-12-22 | 18 | RUE BELLE EPINE DU MAS | 5 | 106 | 293 | 100000€ | 943€ |
2019-08-07 | 15 | RUE ANGELYS | 4 | 85 | 338 | 187000€ | 2200€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DE LA MARCHANDIERE | 6 | 112 | 539 | 217200€ | 1939€ |
2022-06-22 | 23 | RUE ANGELYS | 5 | 100 | 275 | 220000€ | 2200€ |
2020-08-27 | 5254 | LA GARENNE | 3 | 55 | 1590 | 130000€ | 2364€ |
2019-09-06 | 10 | CHE DU LOUVRE | 4 | 94 | 189 | 175000€ | 1862€ |
2020-09-04 | 20 | RUE DES ECOLES | 2 | 85 | 221 | 200000€ | 2353€ |
2022-10-03 | 5066 | SURGON | 4 | 200 | 308 | 254400€ | 1272€ |
2020-01-06 | 14 | SURGON | 7 | 224 | 1345 | 464200€ | 2072€ |
2022-01-21 | 5320 | LE HAUT BIGNON | 4 | 81 | 836 | 270000€ | 3333€ |
2021-02-18 | 1 | RUE DU CHENE | 4 | 72 | 658 | 175600€ | 2439€ |
2019-11-04 | 67 | JARDINS DE LA GARENNE | 6 | 124 | 659 | 201000€ | 1621€ |
2021-07-03 | 0 | SURGON | 5 | 125 | 1350 | 300000€ | 2400€ |
2021-01-11 | 2 | LE CHAMP PETRO | 5 | 141 | 336 | 270000€ | 1915€ |
2022-07-13 | 9 | SQ DU BOTREL | 4 | 79 | 329 | 112800€ | 1428€ |
2022-03-14 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 87 | 408 | 131000€ | 1506€ |
2020-01-10 | 17 | RUE DU BOTREL | 3 | 59 | 617 | 110000€ | 1864€ |
2022-07-25 | 3 | RES DES GENETS | 5 | 130 | 992 | 270000€ | 2077€ |
2022-09-16 | 21 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 101 | 407 | 249000€ | 2465€ |
2022-02-10 | 13 | SQ DU BOTREL | 4 | 78 | 411 | 220000€ | 2821€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE BROU | 5 | 119 | 209 | 191000€ | 1605€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 123 | 137 | 273000€ | 2220€ |
2023-05-22 | 23 | RES DES GENETS | 4 | 89 | 749 | 193000€ | 2169€ |
2023-05-23 | 29 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 119 | 439 | 268300€ | 2255€ |
2019-10-04 | 13 | SQ DU BOTREL | 4 | 78 | 550 | 161700€ | 2073€ |
2020-01-23 | 18 | RUE DU BOTREL | 1 | 101 | 630 | 138000€ | 1366€ |
2023-05-05 | 13 | RES DES GENETS | 6 | 99 | 647 | 175000€ | 1768€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 118 | 240 | 307200€ | 2603€ |
2020-05-28 | 19 | RES DES GENETS | 7 | 122 | 638 | 195000€ | 1598€ |
2020-10-26 | 7 | RES DES GENETS | 4 | 88 | 600 | 196000€ | 2227€ |
2020-06-18 | 3 | RUE ARISTIDE TRIBALET | 2 | 49 | 469 | 115000€ | 2347€ |
2021-08-05 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 539 | 221735€ | 2053€ |
2019-12-02 | 2 | RUE DES ECOLES | 7 | 182 | 663 | 230000€ | 1264€ |
2021-12-24 | 18 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 103 | 412 | 234000€ | 2272€ |
2022-02-04 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 122 | 457 | 252000€ | 2066€ |
2021-07-29 | 17 | LE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 369 | 86400€ | 1329€ |
2020-03-17 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 87 | 435 | 183000€ | 2103€ |
2021-12-10 | 21 | RUE DE COUBRY | 4 | 98 | 360 | 203374€ | 2075€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DE LA COLOMBIERE | 5 | 120 | 301 | 175000€ | 1458€ |
2022-02-07 | 5080 | LA MASSE | 5 | 130 | 153 | 250000€ | 1923€ |
2020-09-18 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 772 | 212000€ | 2038€ |
2020-02-06 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 77 | 441 | 160000€ | 2078€ |
2020-05-11 | 6 | PL DE L'EGLISE | 4 | 130 | 545 | 297300€ | 2287€ |
2020-04-30 | 5201 | BEL AIR | 6 | 174 | 765 | 247820€ | 1424€ |
2021-01-15 | 22 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 125 | 416 | 259900€ | 2079€ |
2020-10-26 | 12 | RES DES GENETS | 8 | 159 | 667 | 237000€ | 1491€ |
2022-02-21 | 6 | LE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 720 | 205000€ | 2050€ |
2021-03-04 | 5387 | LA MASSE | 4 | 152 | 660 | 267833€ | 1762€ |
2020-08-03 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 126 | 720 | 216860€ | 1721€ |
2020-03-16 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 100 | 435 | 198200€ | 1982€ |
2023-02-14 | 10 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 119 | 663 | 270000€ | 2269€ |
2021-11-24 | 4 | RES DES GENETS | 6 | 107 | 708 | 238580€ | 2230€ |
2023-04-18 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 95 | 587 | 245000€ | 2579€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DE LA COLOMBIERE | 4 | 110 | 341 | 255000€ | 2318€ |
2020-05-15 | 26 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 98 | 454 | 159000€ | 1622€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DU BOTREL | 5 | 104 | 630 | 137000€ | 1317€ |
2021-12-21 | 19 | RUE DU CLOS GERARD | 5 | 110 | 105 | 174000€ | 1582€ |
2023-04-17 | 16 | RUE DU CLOS GERARD | 2 | 65 | 662 | 37500€ | 577€ |
2019-06-06 | 7 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 89 | 234 | 157000€ | 1764€ |
2019-06-17 | 7 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 107 | 597 | 219500€ | 2051€ |
2023-05-16 | 5068 | ILLE | 4 | 95 | 395 | 197000€ | 2074€ |
2021-08-18 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 92 | 332 | 206370€ | 2243€ |
2022-03-29 | 5 | LE CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 72 | 504 | 170600€ | 2369€ |
2021-11-15 | 5078 | LA CROIX DE BRIN | 9 | 192 | 213 | 153000€ | 797€ |
2020-09-15 | 13 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 106 | 227 | 182000€ | 1717€ |
2019-09-04 | 5172 | LA MARE PIRON | 2 | 50 | 613 | 140000€ | 2800€ |
2022-12-10 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 138 | 710 | 242000€ | 1754€ |
2022-09-27 | 2 | LE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 147 | 652 | 346500€ | 2357€ |